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ご入居時に必要な費用について

入居一時金(非課税)

料金:家賃×償却期間÷0.8
償却期間:厚生労働省公表の簡易生命表を基に各年齢における想定居住期間を月数に換算して、入居一時金の償却期間を算出。(※1ヶ月未満は切り捨て)

  • 月払いプランの場合は不要です。
  • 入居一時金は健常棟の住戸や共用施設を生涯にわたりご利用いただける権利を取得するための家賃相当費用で、ご入居される居室や年齢、性別により金額が異なります。
  • 「利用する権利」であり「所有権」ではございませんので、譲渡・転貸・相続・担保設定などはできません。そのため、不動産取得税・固定資産税などは必要ございません。
  • 同室にお二人同時入居の場合は、追加入居金一時金として800万円(非課税)が必要になります
生活支援費(税込)

料金:6,600,000円
償却期間:60ヵ月

  • 公的介護保険における人員基準の2倍の人員を配置して提供する介護サービスのうち、公的介護保険給付および利用者(ご入居者)負担収入で賄えない額に充当するものです。
    介護にあたるスタッフは、要介護者3名様に対して2名以上のスタッフ(週40時間勤務換算)を配置いたします。
  • お二人入居の場合は、二人分の生活支援費が必要となります。
償却と返還金制度がございます
入居一時金の償却と返還金制度
  • 入居一時金の80%を返還対象とし、平均余命別の償却期間で日割均等償却を行います。
  • 居室のお引渡後ホームを退去(契約終了)される場合は、契約終了時までの経過日数に応じて未償却の日数分を返還いたします。償却期間を過ぎて退去された場合、返還金はございません。

返還金の算定方法
  • 入居一時金
    返還金=入居一時金×償却期間×80%×(償却日数-経過日数)/償却日数
  • 生活支援費
    返還金=生活支援費×償却期間×80%×(償却日数-経過日数)/償却日数


月額利用料について

家賃(非課税)

116,000~250,000円

  • 居室タイプにより異なります。
  • 全額前払いプランの場合は不要です。
管理費(税込)
  • お一人入居
    自立:93,500円 要支援:82,500円 要介護:71,500円
  • お二人入居
    143,000円
  • 共用施設の維持管理費・清掃費・光熱水費、介護職員以外の人件費、及び日常の健康管理等に要する費用に充当します。
食費(税込)

68,640円

  • 1日3食30日召し上がった場合の金額です。
  • 朝食:550円 昼食:660円 夕食:1,100円
  • 朝食・昼食については軽減税率対象8%、夕食その他の飲食については軽減税率対象外 10%です。
  • 1ヶ月のお食事代の合計が23,100円に満たない場合、最低料金の23,100円/月をご負担いただきます。
その他
  • 水光熱費は実費負担です。
  • 公的介護保険の自己負担分(1割~3割)が必要となります。
  • 駐車場使用料:月額8,800円/台(税込)
    ※ただし、駐車台数には限りがあります。
料金プラン例
料金プラン例

[A1タイプ 1LDK 48.31㎡]
80歳女性 要支援1 お一人入居の場合

全額前払いプラン 月払いプラン
入居時に必要な費用 28,380,000円 入居時に必要な費用 7,326,600円

入居一時金 21,780,000円
入居一時金 0円 (月払いのため不要)
生活支援費 6,600,000円 生活支援費 6,600,000円
敷金(家賃6ヶ月分) 726,000円
月額利用料 151,140円 月額利用料 272,140円

家賃 0円 (前払いのため不要)
家賃 121,000円
管理費 82,500円 管理費 82,500円
食費 68,640円 食費 68,640円
※入居一時金、敷金、家賃は非課税。それ以外は税込金額。
※食費は1日3食30日召し上がった場合の金額です。
※朝食:550円 昼食:660円 夕食:1,100円
※朝食・昼食については軽減税率対象8%、夕食その他の飲食については軽減税率対象外 10%です。
※1ヶ月のお食事代の合計が23,100円に満たない場合、最低料金の23,100円/月をご負担いただきます。
※水光熱費は実費負担です。
  • 年齢、性別、介護度によって金額が異なります。
  • 48.31~80.16㎡のお部屋がございます。
  • 同室にお二人同時入居の場合、お二人目の追加入居金として14,600,000円(入居一時金8,000,000円、生活支援費6,600,000円)が加算されます。
詳しくはお問い合わせください。